Cijfertje Buzz: Ontroerende Zaken in Box 3 – Wat Komt Eraan? 🏡💰

Hey daar, vastgoedvrienden! Het is tijd om je vastgoedbril op te zetten, want vanaf 2027 verandert de belasting op onroerende zaken flink. Bereid je voor op de komst van de vermogenswinstbelasting—ja, die gaat je onroerend goed flink onder handen nemen! 🎉

Wat houdt het in?
Het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 betekent dat we belasting gaan betalen op basis van het werkelijke rendement. Klinkt indrukwekkend, maar het komt erop neer dat je meer belasting betaalt over wat je vastgoed écht oplevert. 🏠💵

Vanaf 2027 geldt de vermogenswinstbelasting specifiek voor onroerende zaken. Dit betekent dat je belast wordt op twee soorten rendement:

1. Indirect rendement:
Dit is de waardeontwikkeling van je pand. Stijgt de waarde van je vastgoed? Dan betaal je belasting als je het verkoopt. Tot die tijd kun je je stijgende vermogen gewoon bekijken zonder dat je direct moet dokken.

2. Direct rendement:
Dit is de huurinkomsten die je ontvangt. Hier kijkt de Belastingdienst straks naar drie categorieën:

• Volledig Verhuurd: Je pand is minimaal 90% van de tijd verhuurd. Je betaalt belasting over de huurinkomsten, maar kunt ook kosten zoals onderhoud aftrekken. 🌴
• Geen Verhuur: Hier krijg je te maken met een vastgoedbijtelling van 2,65% van de WOZ-waarde. Geen zorgen, onderhoudskosten zijn hier al in verwerkt. 🛠️
• Gemengd Gebruik: Als je je pand zowel zelf gebruikt als verhuurt, worden de huurinkomsten en de vastgoedbijtelling gecombineerd. Het is een soort fiscale smoothie waar alles door elkaar gaat. 🍹

Wat betekent dit voor jou?
De belasting op onroerende zaken wordt een stukje spannender met al deze nieuwe regels. Het is dus slim om alvast vooruit te plannen, zodat je weet waar je aan toe bent!

Cijfertje’s Tip: Zorg dat je op de hoogte bent van deze veranderingen en laat je goed adviseren. Zo blijf je buzzing in vastgoed én houd je het overzicht! 🐝✨

Bee happy, keep buzzing! 🐝💼